淺談物業交割的相關流程

發布時間：2021-06-28 15:05:36 信息來源：固定資產管理系統專家-暢捷

淺談物業交割的相關流程

物業交割，是指房屋過戶完畢之后，原房主和新房主辦理房產相關水、電、煤氣、有線電視、供暖等費用結清和固定資產的交付。那么物業交割的流程是怎樣的呢？

物業交割的相關流程

1、買賣雙方約好物業交割的時間，一般為過戶前一日或是過戶后三日內，如有特殊情況，買賣雙方協商物業交割日期。

2、各種費用的結清：在交割前預留部分房款以備結清相關費用：

1）、水電煤：如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數字即可結清相關費用；如是讀表，將表數抄寫記錄，向業主索要最后一次繳費憑證。

2）、供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原產權單位查證，并向業主索要最后一次繳費憑證。

3）、物業費：買賣雙方到房屋所在物業公司落實停車費、衛生費、有線電視費等相關物業費用的結清。

3、戶口遷出：一般要求客戶在辦理物業交割之前辦理完畢戶口遷出手續，如有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。

4、屋內設施交割：將房屋內留存設施清點交割，雙方簽字認可。

5、鑰匙、門卡等物品的交接。

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